苗栗縣竹南鎮照南里華東街59巷25號
2021-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 18.4 萬/坪 × 91.57 坪
權狀坪數91.57 坪
主建物78.47 坪
公設比10.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 91.57 坪
└ 主建物 78.47 坪
└ 公設等 13.1 坪
土地持分 27.08 坪
0 坪91.57 坪
土地坐落 立達段 16-37 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
照南里華東街中位 19.7
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比照南里華東街中位 低 7%比竹南鎮 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,688 萬
+49%
2026 年推估2,513 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 825 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。