苗栗縣竹南鎮守法街5號7F/15F
2020-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 13.8 萬/坪 × 37.85 坪
權狀坪數37.85 坪
主建物17.13 坪
公設比32.9%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 37.85 坪
└ 主建物 17.13 坪
└ 公設等 20.72 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪37.85 坪
土地坐落 新生段 615 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價475 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價390 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 18.3
守法街中位 16.8
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 低 25%比守法街中位 低 18%比竹南鎮 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交475 萬
+60%
2026 年推估758 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
備註：於民國110年4月28日權利讓渡平轉。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-08-16 8F/15F 2房2廳2衛 · 37.85 坪 27.7 萬/坪總 1,049 萬 2025-12-14 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.08 坪 25.5 萬/坪總 1,200 萬 2024-12-10 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.12 坪 32 萬/坪總 1,330 萬 2024-12-10 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.12 坪 32.6 萬/坪總 1,353 萬 2024-11-30 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.12 坪 32.2 萬/坪總 1,308 萬 2024-11-30 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.12 坪 31.7 萬/坪總 1,296 萬 2024-11-28 8F/15F 2房2廳2衛 · 37.85 坪 25.4 萬/坪總 960 萬 2024-11-11 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.72 坪 32.1 萬/坪總 1,291 萬
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。