苗栗縣竹南鎮環市路三段286號
2023-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,280 萬 39.2 萬/坪 × 83.59 坪
權狀坪數83.59 坪
主建物80.64 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 83.59 坪
└ 主建物 80.64 坪
└ 公設等 2.95 坪
土地持分 121.82 坪
0 坪121.82 坪
土地坐落 龍鳳東段 1213 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 39.2
環市路三段中位 14.2
竹南鎮 2023 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比環市路三段中位 高 176%比竹南鎮 2023 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,280 萬
+7%
2026 年推估3,512 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）656 萬
貸款（8 成）2,624 萬
每月月付98,306 元
30 年總利息915 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳2衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。