苗栗縣苑裡鎮南苑巷68號
2021-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 17.8 萬/坪 × 58.9 坪
權狀坪數58.9 坪
主建物54.56 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 58.9 坪
└ 主建物 54.56 坪
└ 公設等 4.34 坪
土地持分 31.64 坪
0 坪58.9 坪
土地坐落 苑西段 1336-33 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
南苑巷中位 14.8
苑裡鎮 2021 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比南苑巷中位 高 20%比苑裡鎮 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,050 萬
+8%
2026 年推估1,134 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案土地、建物有各別交易價格。土地價金5040000元、建物價金5460000元，合計總價金新台幣10500000元整。包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。