苗栗縣竹南鎮南大路341號5F/5F

2021-06-15 實價登錄成交明細

成交總價 663 萬 17.7 萬/坪 × 37.99 坪

權狀坪數37.99 坪

主建物23.64 坪

公設比26.6%

當時屋齡-1 年

這筆買到什麼

建物 37.99 坪

└ 主建物 23.64 坪

└ 公設等 14.35 坪

土地持分 11.29 坪

0 坪37.99 坪

土地坐落 成功段 484 地號

價格拆解

成交總價663 萬

其中車位−65 萬

扣車位後房價598 萬

單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪

本筆成交 17.7

本棟中位 17.7

南大路中位 16.4

竹南鎮 2021 年中位 17.6

比本棟中位高 0%比南大路中位高 8%比竹南鎮 2021 年中位高 1%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交663 萬

+52%

2026 年推估1,006 萬

以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）120 萬

貸款（8 成）478 萬

每月月付17,923 元

30 年總利息167 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳2衛

樓層5F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位有（65 萬）

備註：車位為共有約定專用。預售屋、或土地及建物分件登記案件；

同址其他成交（3 筆）

2021-11-05 2F/5F 3房2廳2衛 · 38.38 坪 17.7 萬/坪總 673 萬 2021-06-18 4F/5F 3房2廳2衛 · 38.18 坪 17.4 萬/坪總 658 萬 2020-11-19 3F/5F 3房2廳2衛 · 38.18 坪 17.4 萬/坪總 658 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。