苗栗縣竹南鎮龍山路二段32巷18弄31號
2019-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 10.6 萬/坪 × 85.31 坪
權狀坪數85.31 坪
主建物73.03 坪
公設比9.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 85.31 坪
└ 主建物 73.03 坪
└ 公設等 12.28 坪
土地持分 28.42 坪
0 坪85.31 坪
土地坐落 龍鳳段 346-27 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 10.6
龍山路二段中位 14.6
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比本棟中位 高 0%比龍山路二段中位 低 27%比竹南鎮 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交900 萬
+66%
2026 年推估1,496 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 596 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：急買急賣。；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。