苗栗縣竹南鎮新南街63號6F/7F
2021-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 10.8 萬/坪 × 43.72 坪
權狀坪數43.72 坪
主建物34.4 坪
公設比12.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 43.72 坪
└ 主建物 34.4 坪
└ 公設等 9.32 坪
土地持分 9.04 坪
0 坪43.72 坪
土地坐落 光復段 1360 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.6
新南街中位 18.5
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 2%比新南街中位 低 42%比竹南鎮 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交470 萬
+48%
2026 年推估695 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-18 3F/7F 0房0廳0衛 · 219.75 坪 9.5 萬/坪總 2,080 萬 2024-01-13 2F/7F 0房0廳0衛 · 189.63 坪 14.7 萬/坪總 2,780 萬 2023-09-12 7F/7F 0房0廳0衛 · 147.87 坪 15.6 萬/坪總 2,300 萬 2022-07-09 3F/7F 0房0廳0衛 · 219.75 坪 9.1 萬/坪總 2,000 萬 2022-01-10 5F/7F 2房2廳1衛 · 30.21 坪 13.9 萬/坪總 420 萬 2021-12-25 6F/7F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 10.6 萬/坪總 470 萬 2021-11-27 4F/7F 2房2廳1衛 · 30.21 坪 13.2 萬/坪總 400 萬 2015-06-04 4F/7F 2房2廳2衛 · 30.21 坪 9.9 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。