苗栗縣竹南鎮正南里中山路45號
2021-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 10.2 萬/坪 × 106.39 坪
權狀坪數106.39 坪
主建物98.25 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 106.39 坪
└ 主建物 98.25 坪
└ 公設等 8.14 坪
土地持分 31.58 坪
0 坪106.39 坪
土地坐落 光復段 1134 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.2
正南里中山路中位 10.2
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比正南里中山路中位 高 0%比竹南鎮 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,080 萬
+49%
2026 年推估1,608 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 528 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。