苗栗縣公館鄉弘南街85號2F/5F
2026-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 26.3 萬/坪 × 31.89 坪
權狀坪數31.89 坪
主建物20.08 坪
公設比30.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.89 坪
└ 主建物 20.08 坪
└ 公設等 11.81 坪
土地持分 9.73 坪
0 坪31.89 坪
土地坐落 館學段 254 地號
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.3
弘南街中位 18.3
公館鄉 2026 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比弘南街中位 高 44%比公館鄉 2026 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地:新台幣294萬元整，房屋:新台幣546萬元整
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。