苗栗縣竹南鎮仁愛路2180號4F/5F
2016-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 396 萬 11.9 萬/坪 × 32.48 坪
權狀坪數32.48 坪
主建物18.02 坪
公設比38.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.48 坪
└ 主建物 18.02 坪
└ 公設等 14.46 坪
土地持分 8.65 坪
0 坪32.48 坪
土地坐落 西崎頂段 1008 地號
價格拆解
成交總價396 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價316 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 14.4
仁愛路中位 17.5
竹南鎮 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 17%比仁愛路中位 低 32%比竹南鎮 2016 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）253 萬
每月月付9,471 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-02 3F/5F 3房2廳2衛 · 35.48 坪 22.6 萬/坪總 803 萬 2025-03-01 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.48 坪 23.1 萬/坪總 820 萬 2024-07-11 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.48 坪 20 萬/坪總 710 萬 2024-07-11 3F/5F 3房2廳2衛 · 35.48 坪 20 萬/坪總 710 萬 2024-06-08 5F/5F 3房1廳2衛 · 31.11 坪 22.8 萬/坪總 710 萬 2023-04-04 4F/5F 2房2廳1衛 · 28.39 坪 20.1 萬/坪總 570 萬 2021-08-20 5F/5F 3房2廳2衛 · 35.48 坪 15.4 萬/坪總 565 萬 2021-05-19 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.48 坪 16 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。