苗栗縣竹南鎮港仔墘75之6號
2023-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,308 萬 19.2 萬/坪 × 68.17 坪
權狀坪數68.17 坪
主建物64.2 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 68.17 坪
└ 主建物 64.2 坪
└ 公設等 3.97 坪
土地持分 28.16 坪
0 坪68.17 坪
土地坐落 港墘段 509-4 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.2
港仔墘中位 18.9
竹南鎮 2023 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比港仔墘中位 高 2%比竹南鎮 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,308 萬
+7%
2026 年推估1,400 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,046 萬
每月月付39,202 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。