苗栗縣造橋鄉學府路99號4F/4F
2022-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 5.8 萬/坪 × 38.12 坪
權狀坪數38.12 坪
主建物22.78 坪
公設比28%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 38.12 坪
└ 主建物 22.78 坪
└ 公設等 15.34 坪
土地持分 17.8 坪
0 坪38.12 坪
土地坐落 淡文湖段 358-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 16.8
學府路中位 8.2
造橋鄉 2022 年中位 7.9
比本棟中位 低 65%比學府路中位 低 29%比造橋鄉 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交220 萬
+16%
2026 年推估256 萬
以造橋鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層4F/4F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。