苗栗縣竹南鎮中山路39號4F/7F
2023-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 608 萬 16.2 萬/坪 × 37.59 坪
權狀坪數37.59 坪
主建物26.63 坪
公設比22.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 37.59 坪
└ 主建物 26.63 坪
└ 公設等 10.96 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪37.59 坪
土地坐落 光復段 1137 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 13.3
中山路中位 14.6
竹南鎮 2023 年中位 25.6
比本棟中位 高 22%比中山路中位 高 11%比竹南鎮 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交608 萬
+6%
2026 年推估642 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,222 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-31 1F/7F 2房2廳1衛 · 31.64 坪 24.7 萬/坪總 780 萬 2024-04-21 7F/7F 3房2廳2衛 · 43.95 坪 18.4 萬/坪總 810 萬 2023-10-05 1F/7F 2房2廳1衛 · 31.64 坪 20.1 萬/坪總 635 萬 2023-05-19 5F/7F 3房1廳2衛 · 44.06 坪 12.9 萬/坪總 570 萬 2022-06-19 3F/7F 3房2廳2衛 · 44.06 坪 13.6 萬/坪總 600 萬 2022-03-04 4F/7F 3房2廳2衛 · 37.59 坪 13.3 萬/坪總 498 萬 2021-10-08 5F/7F 2房2廳1衛 · 29.6 坪 13.5 萬/坪總 400 萬 2019-06-15 3F/7F 3房2廳2衛 · 43.95 坪 11.4 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。