苗栗縣通霄鎮通灣9之2號
2022-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 518 萬 3.3 萬/坪 × 155.25 坪
權狀坪數155.25 坪
主建物149.71 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 155.25 坪
└ 主建物 149.71 坪
└ 公設等 5.54 坪
土地持分 648.61 坪
0 坪648.61 坪
土地坐落 雲天段 1325-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.3 萬/坪
本筆成交 3.3
本棟中位 3.3
通灣中位 6.7
通霄鎮 2022 年中位 10.1
比本棟中位 高 0%比通灣中位 低 51%比通霄鎮 2022 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交518 萬
+20%
2026 年推估623 萬
以通霄鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,525 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳6衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案總價僅為土地款，地上建物系借名興建，由買方全額出資。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。