苗栗縣竹南鎮科專三路60巷12號
2023-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,908 萬 30.7 萬/坪 × 62.26 坪
權狀坪數62.26 坪
主建物55.54 坪
公設比0.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 62.26 坪
└ 主建物 55.54 坪
└ 公設等 6.72 坪
土地持分 23.69 坪
0 坪62.26 坪
土地坐落 大同段 939-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 32.8
科專三路中位 20.1
竹南鎮 2023 年中位 25.8
比本棟中位 低 6%比科專三路中位 高 53%比竹南鎮 2023 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,908 萬
+7%
2026 年推估2,043 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）382 萬
貸款（8 成）1,526 萬
每月月付57,185 元
30 年總利息532 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：登記名義人變更預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。