苗栗縣通霄鎮梅南里南和路二段260號
2020-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 7,413 萬 6.8 萬/坪 × 1096.08 坪
權狀坪數1096.08 坪
主建物1080.98 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 1096.08 坪
└ 主建物 1080.98 坪
└ 公設等 15.1 坪
土地持分 1295.33 坪
0 坪1295.33 坪
土地坐落 北梅段 975 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 6.8
梅南里南和路二段中位 9.5
通霄鎮 2020 年中位 7.7
比本棟中位 高 0%比梅南里南和路二段中位 低 28%比通霄鎮 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交7,413 萬
+82%
2026 年推估13,478 萬
以通霄鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6,065 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,483 萬
貸款（8 成）5,930 萬
每月月付222,177 元
30 年總利息2,068 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣總價含土地價金:69170379元，建物價金:4959621其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。