苗栗縣苗栗市中正路1422號5F/5F
2022-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 603 萬 18.6 萬/坪 × 32.38 坪
權狀坪數32.38 坪
主建物26.77 坪
公設比12.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.38 坪
└ 主建物 26.77 坪
└ 公設等 5.61 坪
土地持分 13.21 坪
0 坪32.38 坪
土地坐落 恭敬段 1572-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.4
中正路中位 11.9
苗栗市 2022 年中位 17.7
比本棟中位 高 1%比中正路中位 高 56%比苗栗市 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交603 萬
+11%
2026 年推估671 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）482 萬
每月月付18,073 元
30 年總利息168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價款新台幣377萬元整房屋價款新台幣226萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-01 4F/5F 3房2廳2衛 · 34.93 坪 23.4 萬/坪總 818 萬 2022-11-11 3F/5F 4房4廳4衛 · 35 坪 18.2 萬/坪總 638 萬 2022-01-07 4F/5F 3房2廳2衛 · 34.93 坪 18.4 萬/坪總 643 萬 2022-01-05 5F/5F 3房2廳2衛 · 34.47 坪 18.9 萬/坪總 653 萬 2022-01-05 1F/5F 0房0廳0衛 · 31.27 坪 28.7 萬/坪總 896 萬 2021-12-29 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.86 坪 18 萬/坪總 647 萬 2021-12-26 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.2 坪 18 萬/坪總 633 萬 2021-12-26 3F/5F 3房2廳2衛 · 35.2 坪 18.3 萬/坪總 643 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。