苗栗縣竹南鎮大業街108之1號
2023-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 25 萬/坪 × 66.14 坪
權狀坪數66.14 坪
主建物32.6 坪
公設比30.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 66.14 坪
└ 主建物 32.6 坪
└ 公設等 33.54 坪
土地持分 12.73 坪
0 坪66.14 坪
土地坐落 文化段 163 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
大業街中位 19.2
竹南鎮 2023 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比大業街中位 高 30%比竹南鎮 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,650 萬
+7%
2026 年推估1,766 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。