苗栗縣苗栗市為民街417號5F/5F
2021-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 352 萬 19.7 萬/坪 × 17.9 坪
權狀坪數17.9 坪
主建物11.26 坪
公設比30%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 17.9 坪
└ 主建物 11.26 坪
└ 公設等 6.64 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪17.9 坪
土地坐落 豐年段 423 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 16.2
為民街中位 10.7
苗栗市 2021 年中位 15.5
比本棟中位 高 22%比為民街中位 高 84%比苗栗市 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交352 萬
+21%
2026 年推估427 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）282 萬
每月月付10,550 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。