苗栗縣竹南鎮天仁63號
2022-10-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 464 萬 16.5 萬/坪 × 28.18 坪
權狀坪數28.18 坪
主建物24.01 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 28.18 坪
└ 主建物 24.01 坪
└ 公設等 4.17 坪
土地持分 23.17 坪
0 坪28.18 坪
土地坐落 頂埔段 1009 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
天仁中位 17.7
竹南鎮 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比天仁中位 低 7%比竹南鎮 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交464 萬
+24%
2026 年推估573 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）371 萬
每月月付13,907 元
30 年總利息129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。