苗栗縣竹南鎮天文里龍富街61巷1弄3號
2021-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 19.3 萬/坪 × 63.73 坪
權狀坪數63.73 坪
主建物60.72 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 63.73 坪
└ 主建物 60.72 坪
└ 公設等 3.01 坪
土地持分 29.51 坪
0 坪63.73 坪
土地坐落 龍山段 545-11 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.3
天文里龍富街中位 14.8
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比天文里龍富街中位 高 30%比竹南鎮 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,230 萬
+52%
2026 年推估1,866 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 635 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。