苗栗縣竹南鎮民生路110巷9號
2023-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 14.2 萬/坪 × 43.64 坪
權狀坪數43.64 坪
主建物42.68 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 43.64 坪
└ 主建物 42.68 坪
└ 公設等 0.96 坪
土地持分 33.85 坪
0 坪43.64 坪
土地坐落 竹興段 427-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 24.8
民生路中位 14.5
竹南鎮 2023 年中位 25.8
比本棟中位 低 43%比民生路中位 低 2%比竹南鎮 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交620 萬
+7%
2026 年推估664 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：屋況需重新整理
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。