苗栗縣苗栗市高苗里松園412號
2020-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 16.4 萬/坪 × 50.13 坪
權狀坪數50.13 坪
主建物46.85 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.13 坪
└ 主建物 46.85 坪
└ 公設等 3.28 坪
土地持分 37.45 坪
0 坪50.13 坪
土地坐落 苗栗段 736-1906 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
高苗里松園中位 15.9
苗栗市 2020 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比高苗里松園中位 高 3%比苗栗市 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交820 萬
+31%
2026 年推估1,072 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地售價395萬元整，建物售價425萬元整
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。