苗栗縣苑裡鎮苑港里苑港10之63號
2020-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 20,240 萬 21.7 萬/坪 × 931.55 坪
權狀坪數931.55 坪
主建物931.55 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 931.55 坪
└ 主建物 931.55 坪
土地持分 1826.34 坪
0 坪1826.34 坪
土地坐落 苑北段 296-1 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
苑港里苑港中位 15.2
苑裡鎮 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比苑港里苑港中位 高 43%比苑裡鎮 2020 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交20,240 萬
+15%
2026 年推估23,303 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,063 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,048 萬
貸款（8 成）16,192 萬
每月月付606,617 元
30 年總利息5,646 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局25房1廳5衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案土地出售價款︰167293000元整，房屋出售價款︰35105360元整（含營業稅）未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。