苗栗縣竹南鎮科專六路293號1F/10F
2023-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 33 萬/坪 × 42.39 坪
權狀坪數42.39 坪
主建物30.11 坪
公設比29%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 42.39 坪
└ 主建物 30.11 坪
└ 公設等 12.28 坪
土地持分 14.08 坪
0 坪42.39 坪
土地坐落 大同段 1203 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 33
科專六路中位 19.7
竹南鎮 2023 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比科專六路中位 高 68%比竹南鎮 2023 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,400 萬
+7%
2026 年推估1,499 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：店鋪
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。