苗栗縣竹南鎮大厝里中正路265巷1號
2020-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,125 萬 17.4 萬/坪 × 64.74 坪
權狀坪數64.74 坪
主建物55.07 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 64.74 坪
└ 主建物 55.07 坪
└ 公設等 9.67 坪
土地持分 24.28 坪
0 坪64.74 坪
土地坐落 文化段 415-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
大厝里中正路中位 17.4
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比大厝里中正路中位 高 0%比竹南鎮 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,125 萬
+60%
2026 年推估1,796 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 671 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。