苗栗縣竹南鎮環市路三段12巷119號
2019-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,328 萬 15 萬/坪 × 88.42 坪
權狀坪數88.42 坪
主建物82.1 坪
公設比6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 88.42 坪
└ 主建物 82.1 坪
└ 公設等 6.32 坪
土地持分 28.47 坪
0 坪88.42 坪
土地坐落 延平段 1396 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
環市路三段中位 14.2
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比本棟中位 高 0%比環市路三段中位 高 6%比竹南鎮 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,328 萬
+71%
2026 年推估2,266 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 938 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,062 萬
每月月付39,802 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。