苗栗縣公館鄉宮前路32號
2023-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,046 萬 13.4 萬/坪 × 78.05 坪
權狀坪數78.05 坪
主建物71.21 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 78.05 坪
└ 主建物 71.21 坪
└ 公設等 6.84 坪
土地持分 28.32 坪
0 坪78.05 坪
土地坐落 館聖段 155-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.4
宮前路中位 11.1
公館鄉 2023 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比宮前路中位 高 21%比公館鄉 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,046 萬
+2%
2026 年推估1,067 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）837 萬
每月月付31,350 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。