苗栗縣苗栗市中山路538號
2022-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 31,800 萬 10.3 萬/坪 × 3092.16 坪
權狀坪數3092.16 坪
主建物1978.45 坪
公設比34.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 3092.16 坪
└ 主建物 1978.45 坪
└ 公設等 1113.71 坪
土地持分 736.43 坪
0 坪3092.16 坪
土地坐落 中苗段 1295 地號
價格拆解
成交總價31,800 萬
扣車位後房價31,800 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 10.3
中山路中位 12.9
苗栗市 2022 年中位 17.7
比本棟中位 高 0%比中山路中位 低 20%比苗栗市 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交31,800 萬
+12%
2026 年推估35,563 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,763 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,360 萬
貸款（8 成）25,440 萬
每月月付953,085 元
30 年總利息8,871 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局25房0廳70衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：1.土地價款:新台幣222600000元整.2.建物價款:新台幣95400000元整.含坡道平面車位12位.坡道機械車位66位.含裝潢費；含傢俱設備費；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。