苗栗縣竹南鎮大埔里大埔街119號2F/9F
2020-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 17 萬/坪 × 31.86 坪
權狀坪數31.86 坪
主建物17.51 坪
公設比29.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 31.86 坪
└ 主建物 17.51 坪
└ 公設等 14.35 坪
土地持分 9.43 坪
0 坪31.86 坪
土地坐落 大同段 771 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 16.6
大埔里大埔街中位 19.5
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 2%比大埔里大埔街中位 低 13%比竹南鎮 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交540 萬
+58%
2026 年推估856 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳3衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-04-10 7F/9F 2房1廳3衛 · 37.15 坪 16.2 萬/坪總 600 萬 2021-04-05 7F/9F 2房1廳3衛 · 36.71 坪 17.2 萬/坪總 630 萬 2021-03-27 4F/9F 2房1廳3衛 · 32.04 坪 18.6 萬/坪總 595 萬 2021-03-17 6F/9F 2房1廳3衛 · 36.41 坪 16.5 萬/坪總 600 萬 2021-01-18 5F/9F 3房2廳3衛 · 36.54 坪 16.4 萬/坪總 600 萬 2021-01-13 5F/9F 2房1廳3衛 · 32.77 坪 18.2 萬/坪總 595 萬 2021-01-10 9F/9F 2房1廳3衛 · 36.54 坪 16.8 萬/坪總 615 萬 2020-12-27 9F/9F 2房1廳3衛 · 36.67 坪 16.5 萬/坪總 606 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。