苗栗縣苗栗市長安街39巷3號5F/5F
2022-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 812 萬 20.4 萬/坪 × 39.74 坪
權狀坪數39.74 坪
主建物24.75 坪
公設比31%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 39.74 坪
└ 主建物 24.75 坪
└ 公設等 14.99 坪
土地持分 11.76 坪
0 坪39.74 坪
土地坐落 玉清段 21 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價812 萬
扣車位後房價812 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 5.4
長安街中位 12.4
苗栗市 2022 年中位 17.7
比本棟中位 高 278%比長安街中位 高 65%比苗栗市 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交812 萬
+11%
2026 年推估898 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）650 萬
每月月付24,337 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-05-01 2F/5F 3房2廳2衛 · 39.11 坪 16.2 萬/坪總 635 萬 2017-10-27 5F/5F 2房2廳2衛 · 41.11 坪 16.3 萬/坪總 668 萬 2015-05-06 5F/5F 3房2廳2衛 · 39.11 坪 14.6 萬/坪總 569 萬 2015-01-29 5F/5F 3房2廳2衛 · 41.11 坪 5.4 萬/坪總 221 萬 2015-01-29 2F/5F 3房2廳2衛 · 39.11 坪 5.3 萬/坪總 208 萬 2015-01-29 4F/5F 3房2廳2衛 · 39.24 坪 5.3 萬/坪總 208 萬 2015-01-29 4F/5F 3房2廳2衛 · 41.12 坪 5.3 萬/坪總 217 萬 2015-01-29 3F/5F 3房2廳2衛 · 39.11 坪 5.3 萬/坪總 208 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。