苗栗縣竹南鎮天祥街二段505巷13號
2023-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 13.3 萬/坪 × 57.9 坪
權狀坪數57.9 坪
主建物54.76 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 57.9 坪
└ 主建物 54.76 坪
└ 公設等 3.14 坪
土地持分 28.16 坪
0 坪57.9 坪
土地坐落 新崎頂段 1693 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.3
天祥街二段中位 14.4
竹南鎮 2023 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比天祥街二段中位 低 8%比竹南鎮 2023 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交768 萬
+7%
2026 年推估822 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。