苗栗縣竹南鎮科專二路9號
2022-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 22.5 萬/坪 × 78.62 坪
權狀坪數78.62 坪
主建物69.82 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 78.62 坪
└ 主建物 69.82 坪
└ 公設等 8.8 坪
土地持分 28.65 坪
0 坪78.62 坪
土地坐落 大同段 1290-50 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.5
科專二路中位 17.9
竹南鎮 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比科專二路中位 高 26%比竹南鎮 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,770 萬
+24%
2026 年推估2,186 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 416 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳8衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。