苗栗縣造橋鄉談文村育英三街15號1F/3F
2021-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 53 萬 6.5 萬/坪 × 8.11 坪
權狀坪數8.11 坪
主建物5.53 坪
公設比21.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 8.11 坪
└ 主建物 5.53 坪
└ 公設等 2.58 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪8.11 坪
土地坐落 淡文湖段 924-41 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 5.5
談文村育英三街中位 5.4
造橋鄉 2021 年中位 6.6
比本棟中位 高 18%比談文村育英三街中位 高 20%比造橋鄉 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交53 萬
+36%
2026 年推估72 萬
以造橋鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）11 萬
貸款（8 成）42 萬
每月月付1,588 元
30 年總利息15 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/3F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2021-03-26 2F/3F 1房1廳1衛 · 8.28 坪 5.4 萬/坪總 45 萬 2021-03-24 2F/3F 1房1廳1衛 · 8.45 坪 5.1 萬/坪總 43 萬 2021-01-08 1F/3F 1房0廳1衛 · 8.12 坪 5.5 萬/坪總 45 萬 2020-12-13 3F/3F 1房0廳1衛 · 6.36 坪 5.5 萬/坪總 35 萬 2020-12-08 1F/3F 1房1廳1衛 · 8.12 坪 5.5 萬/坪總 45 萬 2020-11-07 3F/3F 1房1廳1衛 · 8.28 坪 5.2 萬/坪總 43 萬 2020-10-21 1F/3F 1房1廳1衛 · 8.11 坪 5.6 萬/坪總 45 萬 2020-10-13 1F/3F 1房1廳1衛 · 8.11 坪 5.6 萬/坪總 45 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。