苗栗縣竹南鎮南大路181之6號4F/4F
2022-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 215 萬 8.2 萬/坪 × 26.34 坪
權狀坪數26.34 坪
主建物24.46 坪
公設比7.2%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 26.34 坪
└ 主建物 24.46 坪
└ 公設等 1.88 坪
土地持分 9.98 坪
0 坪26.34 坪
土地坐落 成功段 183 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 8.2
南大路中位 16.4
竹南鎮 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比南大路中位 低 50%比竹南鎮 2022 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交215 萬
+24%
2026 年推估266 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）172 萬
每月月付6,444 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。