苗栗縣竹南鎮和仁街96號
2021-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 18.2 萬/坪 × 70.34 坪
權狀坪數70.34 坪
主建物66.89 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 70.34 坪
└ 主建物 66.89 坪
└ 公設等 3.45 坪
土地持分 35.52 坪
0 坪70.34 坪
土地坐落 崎工段 359-107 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
和仁街中位 15.7
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比和仁街中位 高 16%比竹南鎮 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,280 萬
+48%
2026 年推估1,892 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 612 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。