苗栗縣竹南鎮環市路三段491巷1號
2022-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,788 萬 27.3 萬/坪 × 65.43 坪
權狀坪數65.43 坪
主建物60.77 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 65.43 坪
└ 主建物 60.77 坪
└ 公設等 4.66 坪
土地持分 22.8 坪
0 坪65.43 坪
土地坐落 新山佳段 1675-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 27.3
環市路三段中位 14.2
竹南鎮 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比環市路三段中位 高 92%比竹南鎮 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,788 萬
+21%
2026 年推估2,160 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,430 萬
每月月付53,589 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款新台幣捌佰零伍萬元正.建物價款新台幣玖佰捌拾參萬元正.預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。