苗栗縣竹南鎮和興路352號
2022-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 16,300 萬 50.9 萬/坪 × 320.21 坪
權狀坪數320.21 坪
主建物320.21 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 320.21 坪
└ 主建物 320.21 坪
土地持分 684.56 坪
0 坪684.56 坪
土地坐落 崎工段 85 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 50.9
和興路中位 50.9
竹南鎮 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比和興路中位 高 0%比竹南鎮 2022 年中位 高 132%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交16,300 萬
+21%
2026 年推估19,693 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,260 萬
貸款（8 成）13,040 萬
每月月付488,531 元
30 年總利息4,547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋3、4層。本案建物總價：4482500元。土地總價：158517500元。頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。