苗栗縣竹南鎮大埔三街243號1F/10F
2024-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,825 萬 35.7 萬/坪 × 51.09 坪
權狀坪數51.09 坪
主建物36.3 坪
公設比29%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 51.09 坪
└ 主建物 36.3 坪
└ 公設等 14.79 坪
土地持分 16.81 坪
0 坪51.09 坪
土地坐落 大同段 1203 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 17.5
大埔三街中位 18.3
竹南鎮 2024 年中位 31.5
比本棟中位 高 104%比大埔三街中位 高 95%比竹南鎮 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,825 萬
-11%
2026 年推估1,628 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）365 萬
貸款（8 成）1,460 萬
每月月付54,697 元
30 年總利息509 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地1225萬.建物600萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。