苗栗縣竹南鎮南平路18號3F/5F
2024-05-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 798 萬 19.9 萬/坪 × 40.18 坪
權狀坪數40.18 坪
主建物26.25 坪
公設比29.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.18 坪
└ 主建物 26.25 坪
└ 公設等 13.93 坪
土地持分 12.92 坪
0 坪40.18 坪
土地坐落 東平段 253 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價798 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價698 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 24.6
南平路中位 18.8
竹南鎮 2024 年中位 31.5
比本棟中位 低 19%比南平路中位 高 6%比竹南鎮 2024 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交798 萬
-12%
2026 年推估699 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：土地價款新台幣參佰玖拾玖萬元正.建物價款新台幣貳佰玖拾玖萬元正.車位價款新台幣壹佰萬元正.親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；包含公共設施保留地用地；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-27 5房2廳2衛 · 57.12 坪 31.5 萬/坪總 1,800 萬 2024-08-08 5房2廳2衛 · 52.97 坪 30.2 萬/坪總 1,600 萬 2023-03-11 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.98 坪 27.7 萬/坪總 998 萬 2023-03-05 3F/5F 3房2廳2衛 · 35.98 坪 24.6 萬/坪總 885 萬 2023-03-03 3F/5F 3房2廳2衛 · 38.11 坪 23.4 萬/坪總 890 萬 2023-02-08 2F/5F 3房2廳2衛 · 38.11 坪 23.4 萬/坪總 890 萬 2022-06-11 2F/5F 3房2廳2衛 · 40.18 坪 24.4 萬/坪總 980 萬 2022-04-20 4F/5F 3房2廳2衛 · 38.11 坪 20.9 萬/坪總 798 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。