苗栗縣竹南鎮南大路286號
2021-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 9.9 萬/坪 × 69.65 坪
權狀坪數69.65 坪
主建物61.12 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 69.65 坪
└ 主建物 61.12 坪
└ 公設等 8.53 坪
土地持分 28.03 坪
0 坪69.65 坪
土地坐落 新生段 659-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 9.9
南大路中位 16.4
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比南大路中位 低 40%比竹南鎮 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交690 萬
+52%
2026 年推估1,047 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。