苗栗縣南庄鄉南江村福南26號
2020-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 14.6 萬/坪 × 30.78 坪
權狀坪數30.78 坪
主建物24.62 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 30.78 坪
└ 主建物 24.62 坪
└ 公設等 6.16 坪
土地持分 125.76 坪
0 坪125.76 坪
土地坐落 北獅里興段北獅里興小段 149-20 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
南江村福南中位 14.6
南庄鄉 2020 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比南江村福南中位 高 0%比南庄鄉 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交450 萬
+166%
2026 年推估1,198 萬
以南庄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 748 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含仲介費200000元；其他增建；未登記建物；農業設施；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。