苗栗縣竹南鎮大埔里大埔七街146號7F/7F
2020-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 607 萬 22.6 萬/坪 × 26.89 坪
權狀坪數26.89 坪
主建物16.6 坪
公設比29.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 26.89 坪
└ 主建物 16.6 坪
└ 公設等 10.29 坪
土地持分 9.75 坪
0 坪26.89 坪
土地坐落 大同段 1340 地號
價格拆解
成交總價607 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價532 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 20
大埔里大埔七街中位 19.3
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 13%比大埔里大埔七街中位 高 17%比竹南鎮 2020 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交607 萬
+57%
2026 年推估951 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）426 萬
每月月付15,945 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（75 萬）
備註：買賣價款包含頭份市信義段面積5.96平方公尺。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。