苗栗縣竹南鎮科學路277號12F/15F
2026-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,452 萬 31.3 萬/坪 × 46.45 坪
權狀坪數46.45 坪
主建物23.78 坪
公設比33.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.45 坪
└ 主建物 23.78 坪
└ 公設等 22.67 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪46.45 坪
土地坐落 大同段 696 地號
價格拆解
成交總價1,452 萬
扣車位後房價1,452 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 25.7
科學路中位 31.1
竹南鎮 2026 年中位 26.8
比本棟中位 高 22%比科學路中位 高 1%比竹南鎮 2026 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,162 萬
每月月付43,518 元
30 年總利息405 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-08 2F/15F 2房2廳2衛 · 27.23 坪 19.8 萬/坪總 540 萬 2024-03-08 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.22 坪 20.4 萬/坪總 940 萬 2024-03-08 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 20 萬/坪總 899 萬 2024-03-07 3F/15F 2房2廳2衛 · 36.49 坪 20.2 萬/坪總 681 萬 2024-03-07 4F/15F 2房2廳2衛 · 36.09 坪 20 萬/坪總 675 萬 2024-01-19 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 20.8 萬/坪總 955 萬 2024-01-19 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.04 坪 20.6 萬/坪總 909 萬 2024-01-18 13F/15F 2房2廳2衛 · 36.09 坪 21.9 萬/坪總 722 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。