苗栗縣竹南鎮光復路411巷50弄3號
2022-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,296 萬 26.9 萬/坪 × 48.19 坪
權狀坪數48.19 坪
主建物47.4 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 48.19 坪
└ 主建物 47.4 坪
└ 公設等 0.79 坪
土地持分 18.57 坪
0 坪48.19 坪
土地坐落 新山佳段 809-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.9
光復路中位 21.1
竹南鎮 2022 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比光復路中位 高 27%比竹南鎮 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,296 萬
+21%
2026 年推估1,572 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）259 萬
貸款（8 成）1,037 萬
每月月付38,843 元
30 年總利息362 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：113年5月27日登記名義人變更（夫妻）此案係信託財產（委託人：高峰建設有限公司）預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。