苗栗縣苑裡鎮福田46之11號
2019-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 11.5 萬/坪 × 76.79 坪
權狀坪數76.79 坪
主建物70.19 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 76.79 坪
└ 主建物 70.19 坪
└ 公設等 6.6 坪
土地持分 52.07 坪
0 坪76.79 坪
土地坐落 田寮段 465-3 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
福田中位 12.3
苑裡鎮 2019 年中位 14.2
比本棟中位 高 0%比福田中位 低 7%比苑裡鎮 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交880 萬
+26%
2026 年推估1,108 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。