苗栗縣苗栗市中正路167號4F/10F
2022-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 12.4 萬/坪 × 29.89 坪
權狀坪數29.89 坪
主建物22.18 坪
公設比13.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 29.89 坪
└ 主建物 22.18 坪
└ 公設等 7.71 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪29.89 坪
土地坐落 建功段 1216 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 10.6
中正路中位 11.9
苗栗市 2022 年中位 17.7
比本棟中位 高 17%比中正路中位 高 4%比苗栗市 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交370 萬
+11%
2026 年推估409 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。