苗栗縣造橋鄉學府路123號1F/3F
2023-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 267 萬 15.8 萬/坪 × 16.87 坪
權狀坪數16.87 坪
主建物13.75 坪
公設比2.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 16.87 坪
└ 主建物 13.75 坪
└ 公設等 3.12 坪
土地持分 16.41 坪
0 坪16.87 坪
土地坐落 淡文湖段 358-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 8.6
學府路中位 8
造橋鄉 2023 年中位 9.4
比本棟中位 高 84%比學府路中位 高 98%比造橋鄉 2023 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交267 萬
+2%
2026 年推估271 萬
以造橋鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）214 萬
每月月付8,002 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。