苗栗縣公館鄉鶴岡46之20號2F/5F
2019-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 506 萬 12.9 萬/坪 × 39.16 坪
權狀坪數39.16 坪
主建物26.45 坪
公設比24.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.16 坪
└ 主建物 26.45 坪
└ 公設等 12.71 坪
土地持分 12.1 坪
0 坪39.16 坪
土地坐落 鶴子岡段 140 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 13.3
鶴岡中位 14
公館鄉 2019 年中位 15
比本棟中位 低 3%比鶴岡中位 低 8%比公館鄉 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交506 萬
+31%
2026 年推估665 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）405 萬
每月月付15,165 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。