苗栗縣竹南鎮守法街29巷16號4F/5F
2023-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 24.3 萬/坪 × 25.78 坪
權狀坪數25.78 坪
主建物18.01 坪
公設比24.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 25.78 坪
└ 主建物 18.01 坪
└ 公設等 7.77 坪
土地持分 8.34 坪
0 坪25.78 坪
土地坐落 慈裕段 396-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 17.5
守法街中位 16.8
竹南鎮 2023 年中位 25.8
比本棟中位 高 39%比守法街中位 高 45%比竹南鎮 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交625 萬
+7%
2026 年推估669 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：民國115年4月26日配偶贈與讓渡同額讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。